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Surface terrasse
6 m²
Surface habitable
161 m²
Chambres à coucher
3
Salle de bains
2
Garages
1
Observatoire, superbe penthouse 3 chambres, terrasses, garages Dans le très recherché quartier Statuaire/Observatoire, superbe penthouse traversant de ± 161 m² situé dans une résidence de standing, offrant de spacieuses terrasses ensoleillées et bénéficiant de vues verdoyantes et dégagées. Le bien dispose d’un accès privatif menant directement au hall d’entrée, spacieux séjour de ± 65 m² avec feu ouvert, prolongé par deux terrasses de ± 10 m² et 15,5 m² orientées sud et nord, cuisine super équipée donnant accès à une terrasse. Le hall de nuit dessert une lumineuse chambre parentale avec terrasses privatives et salle de bains attenante, ainsi que deux belles chambres supplémentaires disposant chacune de leur terrasse et une seconde salle de bains. Également : triple vitrage, chauffage électrique intelligent, panneaux photovoltaïques récents, cave, grand box de garage (en supplément), ainsi qu’un accès à une piscine intérieure et sauna. Ce bien offre des matériaux de qualité, un cadre de vie calme, des vues très dégagées, tout en étant à proximité immédiate de toutes les facilités. À venir découvrir sans tarder chez Victoire Junot. Egalement: - Construction 1979 - Triple vitrage - Chauffage électrique - Charges 421 €/mois (communs, syndic, piscine, eau) - Fond de réserve 65 €/mois - Panneaux solaires (communs) - PEB F - Certificat électrique non conforme - Feu ouvert fonctionnel - 2 Box de garage en suppléments: 50.000 euros par box - Cave - Piscine commune et sauna dans l'immeuble - Régularisation en cours via la copropriété - AG: 2023/ Renouvellement de l’étanchéité et isolation de la toiture supérieure suite aux infiltrations d’eau/ Remise en service du sauna, rempl.de la douche et du lavabo du vestiaire, peinture du vestiaire 2025/ travaux d’étanchéité des terrasses des derniers étages et poursuite de ces travaux / placement des panneaux photovoltaïques 2026/ -Travaux sur moyen et long terme : isolation du bâtiment – Ascenseurs / Accord : régularisation des infractions urbanistiques
Zone inondable
