"Le gouvernement doit s'engager dans une politique qui attire les investisseurs au lieu de les repousser.
Cela permet aux propriétaires de rester actifs sur le marché de la location, plutôt que de les inciter à vendre", poursuit Patrick Boterbergh, CEO de Korfine.
De nombreuses mesures gouvernementales y ont contribué. Entre le moratoire hivernal, le droit de préférence du locataire, les restrictions en matière d’indexation des loyers ou encore la suppression du taux de TVA 6 % pour les projets de démolition/reconstruction des promoteurs, les propriétaires et investisseurs ne voient aucun encouragement à rester ou devenir actifs à Bruxelles.
Coup d’œil sur l’évolution par commune
Si l'on examine les loyers des appartements dans les communes bruxelloises (les appartements représentant 90 % du marché locatif dans la capitale), on constate qu’elles affichent désormais toutes un loyer moyen dépassant les 900 €.
Seule une commune sur 3 propose encore des biens en location dont le prix moyen reste inférieur à 1.000 €.
Les 4 communes les plus chères restent Woluwe-Saint-Pierre (1.413 € pour un appartement), Uccle (1.376 €), Ixelles (1.351 €) et Woluwe-Saint-Lambert (1.301 €).